Apartado 2: Tribunales
El conflicto legal entre Fernando Barbachano Herrero e Inmobiliaria R4 Moya por la propiedad del Hotel Mayaland ha dado lugar a varios procedimientos judiciales en diferentes jurisdicciones.
- Denuncias Penales en Quintana Roo:
- Juzgado: Fiscalía General del Estado de Quintana Roo.
- Estatus: Representantes de Inmobiliaria R4 presentaron denuncias por fraude y despojo contra Fernando Barbachano. Estas denuncias llevaron al aseguramiento del Hotel Mayaland y al embargo de la propiedad. Actualmente, las investigaciones continúan en curso.
- Procedimiento Mercantil en Yucatán:
- Juzgado: Juzgado Segundo Mercantil de Mérida, Yucatán.
- Estatus: Se estableció una interventoría judicial sobre el Hotel Mayaland. El proceso sigue abierto, y las partes están a la espera de una resolución definitiva.
Sin embargo, de todos estos asuntos en curso esta investigación se enfocó en los dos de mayor relevancia y que pueden conducir a la resolución del problema: la denuncia por despojo y el litigio por cumplimiento de contrato.
Despojo
Luego de que el 30 de octubre Barbachano y un grupo de personas armadas con palos y piedras se presentó en los hoteles y de forma violenta desalojaron al personal de la Inmobiliaria R4 que se encontraba ahí, se presentó una denuncia en el Estado de Yucatán por el delito de despojo.
El Código Penal del Estado de Yucatán define el delito de despojo en su artículo 329, señalando que comete este delito quien:
“Ocupe un inmueble de su propiedad que se halle en poder de otra persona por causa legítima, o ejerza actos de dominio que lesionen los derechos del ocupante”.
El propio Código establece que quien cometa este delito podría incurrir en una pena de prisión de hasta 12 años.
El juicio ocurrió de esta forma:
- En un principio, el Juez de Control (es decir, de primera instancia, del Estado de Yucatán) determinó que no procedía la vinculación a proceso contra Fernando Barbachano por el delito de despojo.
- La contraparte apeló esta decisión del Juez y llevó el caso a la instancia superior en el Tribunal Superior de Justicia de Yucatán, el cual determinó que la decisión del Juez había sido incorrecta y que Fernando Barbachano sí debía ser vinculado a proceso por el delito de despojo.
- Inconforme con esta decisión, Barbachano interpuso un amparo en el que pedía a un Juez Federal que revisara la decisión del Tribunal Superior de Justicia de Yucatán.
El Juez Federal confirmó la decisión del Tribunal Superior de Justicia de Yucatán: la vinculación a proceso de Fernando Barbachano por el delito de despojo de cosa inmueble agravado. Un jurista experto de la Universidad Autónoma de Yucatán consultado para esta investigación explicó lo que significa que Barbachano haya sido vinculado a proceso:
“No quiere decir que ya sea sentenciado culpable de forma definitiva, sino que el Juez está convencido de dos cosas: primero, que existe un delito, es decir, el despojo; y segundo, que existen razones para creer que el señor Barbachano es probable responsable del delito”.
Como señaló el académico, ahora Barbachano está sentado formalmente en la silla del acusado. La interpretación del académico se confirma en la propia sentencia con las palabras del Juez, quien se refiere al señor Barbachano como “el quejoso”.
Carpeta por fraude en el Estado de
Quintana Roo
Cómo ya se ha mostrado en otros puntos de esta investigación, el caso Mayaland involucra a la justicia de varios Estados de la República y también a la justicia federal.
En particular debe destacarse un asunto llevado ante una Jueza en el Estado de Quintana Roo que resultó en una orden de aprehensión en contra de Fernando Barbachano y sus hijos John Patrick y Carolina por el delito de fraude cometido en contra de Inmobiliaria R4.
Esta versión fue ampliamente cubierta por la prensa, e incluso llevó a la publicación de una investigación especial de Central 9, la unidad de investigación del Diario de Yucatán, firmada por el respetado periodista Hernán Casares Cámara.
En el texto se señala lo siguiente:
Cumplimiento de contrato
En Yucatán se encuentra en curso un juicio ordinario mercantil iniciado por la Inmobiliaria R4 con el objetivo de exigir el cumplimiento del contrato original de promesa de venta entre la Inmobiliaria R4 y Fernando Barbachano, por los hoteles Mayaland y The Lodge.
Según la investigación realizada por este equipo de periodistas, las posturas contrarias de ambas partes resultan en una síntesis clara de todo el conflicto: mientras Fernando Barbachano busca la cancelación del contrato y lograr quedarse con los pagos realizados por Inmobiliaria R4 y, en consecuencia, con el hotel Mayaland y The Lodge, Inmobiliaria R4 está exigiendo únicamente el cumplimiento del contrato de promesa de venta firmado por las partes en el año 2020.